Главный инсайт аналитиков (Finspot) - самый большой оборот в стране — у сети City Mall. Этот гигант собирает 41% от всей выручки пятерки крупнейших ТЦ страны! 

1. City Mall (Тбилиси «Сабуртало», «Глдани»)

Абсолютный лидер по выручке

Где находится: Тбилиси (сразу две локации) + планы на Батуми и Кутаиси.

Если вы спросите местного жителя, где можно «зависнуть» на полдня, он ответит «City Mall». Это не просто магазин, а целая сеть, охватывающая разные районы столицы. Особняком стоит City Mall Сабуртало — флагман, который бьет рекорды по посещаемости. Молл продуман до мелочей. Он не просто сдает бутикам квадратные метры, а создает центры притяжения. Помимо стандартного набора из Zara, Bershka и H&M, здесь гигантский продуктовый гипермаркет Carrefour, фуд-корт на любой кошелек и огромные детские игровые зоны.

Интересный факт: Компания объявила о стратегии развития — в ближайшие пару лет ожидается экспансия в Батуми и Кутаиси. Города готовятся к появлению новых точек притяжения .

Атмосфера: Чистота, кондиционеры (спасение в тбилисскую жару) и безопасность.

Для всей семьи: Пока вы ходите по магазинам, ребенок будет под присмотром в игровой зоне.

Совет: Планируйте визит в первой половине дня, ближе к вечеру здесь яблоку негде упасть.

2. Tbilisi Mall (Тбилиси)

Рай для международных брендов

Где находится: Тбилиси, шоссе Давида Агмашенебели (на выезде из города в сторону Мцхета, Батуми).

Tbilisi Mall — это легенда грузинского ритейла, которую часто называют самым крупным по площади.

Что внутри: Молл делает ставку на разнообразие. Здесь представлены магазины Inditex (Zara, Massimo Dutti, Stradivarius), турецкий гигант LC Waikiki, а также отделы спортивных товаров. Одна из главных фишек последних лет — огромный ассортимент детских товаров и развлечений .

Особенности навигации: В Тбилиси много холмов, а этот молл находится на равнинной части. Огромный плюс — удобный подземный паркинг. Внутри всегда спасительная прохлада, а на первом этаже — тот же Carrefour, где можно закупиться грузинскими сырами и чачей перед отъездом .

Внимание: Некоторые туристы жалуются, что цены в бутиках Guess или Tommy Hilfiger здесь могут быть выше, чем в Европе. Но если поймать сезонную распродажу (скидки до 70%), то можно обновить гардероб крайне выгодно .

3. Galleria Tbilisi (Тбилиси)

Сердце столицы и моды

Где находится: Самое сердце Тбилиси, пр. Шота Руставели, 2/4 .

Если Tbilisi Mall — это «спальный» гигант, то Galleria Tbilisi — фешенебельный центр города. Это молл, где приятно просто гулять, рассматривая витрины премиум-сегмента. Он расположен прямо на главном проспекте, и его невозможно не заметить.

Атмосфера: Galleria — это про стиль и статус. Здесь меньше «шума» многодетных семей и больше молодежи и туристов. Внутри вас ждут не только модные бренды (от Mango до Guess), но и косметические марки, ювелирные дома и лучшие кофейни сети .

Почему «Галерея»: Архитектура здания создает ощущение простора. Здесь много естественного света, а залы спланированы так, чтобы не создавать «муравейника». Интересно, что по данным финансовой отчетности, у Galleria самый низкий показатель коммунальных расходов среди конкурентов (всего 3% от дохода), что говорит о современной энергоэффективности здания. Коммуналка здесь в 4 раза дешевле, чем в том же Tbilisi Mall .

Соседство: После шопинга вы сразу выходите на проспект Руставели — к театрам, парламенту и лучшим ресторанам.

4. East Point (Тбилиси)

Спорт, отдых и скейт-парк

Где находится: Тбилиси, на трассе в сторону аэропорта.

East Point — выбор активных и прогрессивных. В рейтингах посещаемости этот молл идет ноздря в ноздрю с лидерами. Это не просто ТЦ, а развлекательный кластер для молодежи и семей.

Что особенного: Тогда как другие моллы борются за арендаторов одежды, East Point завоевал сердца грузин своим катком. Да, в Тбилиси можно покататься на коньках! Помимо ледовой арены, здесь часто есть крутые зоны для киберспорта и современный кинотеатр .

Гастрономия: East Point славится своим фуд-кортом. Здесь нет ощущения столовой; это уютные «корнеры» с грузинской, азиатской и европейской кухней.

Итог: Идеальное место, если вы приехали в Тбилиси с детьми-подростками или просто хотите совместить шопинг с активным досугом.

5. Grand Mall (Батуми)

Морская жемчужина и главный конкурент столицы.

Где находится: Батуми, ул. Шерифа Химшиашвили 29 (в шаге от пляжа и рядом с Орби Резиденции) .

Помните, в начале статьи я говорил, что Батуми только набирает обороты и крупные игроки еще не дошли до побережья? Забудьте. Все изменилось в конце 2023 года с открытием Grand Mall .

Если вы откроете Карту Грузии 2022 года, вы этого ТЦ не найдете. Это абсолютно новый игрок, построенный с европейским размахом и энергоэффективными технологиями (инвестиции в проект составили 20 млн евро, а потребление энергии снижено на 35%) . Grand Mall — это ответ Тбилиси от курортной столицы. Это современный, стильный и на удивление большой (более 24 000 м²) «лайфстайл-центр», который доказывает: на море шопинг может быть не хуже, чем в центре Тбилиси .

Почему «Жемчужина»: Расположение здесь решает всё. Представьте: вы выходите из отеля на набережной, вам не нужно ехать 40 минут в горы. Вы просто переходите дорогу и попадаете в мир Zara, Mango, Massimo Dutti, Tommy Hilfiger, Calvin Klein и даже Armani . Grand Mall создан для туристов, которые внезапно поняли, что купальник забыли дома, а вечером хочется выйти в люди в новом платье.

Архитектурная фишка и Вид: В отличие от столичных «бункеров», Grand Mall спроектирован с панорамными окнами. Поднимаетесь на лифте на 4-й этаж в зону фуд-корта — и перед вами открывается море. Да-да, здесь можно есть бургер и смотреть на бескрайний черноморский горизонт. Местные уже прозвали его «тем местом, где можно спрятаться от жары или дождя с красивым видом» .

Развлечения: Сеть кинотеатров Grand Cinema (где фильмы часто показывают с русскими субтитрами), современный боулинг, огромная детская зона и даже фитнес-центр для тех, кто следит за формой даже в отпуске.

Гастрономическая сцена: Фуд-корт здесь — это отдельный аттракцион. Собраны все главные «тяжеловесы» фастфуда: McDonald’s, KFC, Wendy’s, а также турецкий ресторан Big Chef (хвалят за вкусный шашлык и панорамные места у окон) . Также загляните в Adjarian House — там готовят аутентичный аджарский хачапури ( — советуют посетители).

Парковка и логистика: Для тех, кто арендовал машину, есть подземный паркинг (писали про 500 мест, хотя официальные данные указывают 150, но главное — он есть и работает, что в Батуми с парковками редкость). Это идеальное место для «ленивого» дня. Утром пляж и волны, после обеда — шопинг в Grand Mall.

Скидки: По средам во многих магазинах дополнительные скидки ( — местный лайфхак).

Атмосфера: Здесь чисто, просторно и пахнет новым ремонтом. Это не «базар», а настоящий торговый центр западного уровня.

Хотя внутри есть супермаркет, на момент открытия продуктовый отдел был небольшим. За большой продуктовой корзиной лучше заезжать в большой Carrefour возле стадиона.

Вердикт: Не нужно ехать в Тбилиси за Zara, если вы отдыхаете в Батуми. Grand Mall — абсолютный хит. За такое короткое время он стал самым популярным моллом на побережье и достоин места в нашем топе, сдвинув «старожилов» Тбилиси.

Итог: 

City Mall (Тбилиси) — Флагман по выручке (41% рынка).

Tbilisi Mall (Тбилиси) — Большой шопинг.

Galleria Tbilisi (Тбилиси) — Премиум в центре.

East Point (Тбилиси) — Гигант у аэропорта.

Grand Mall (Батуми) — Новинка и главный молл на море.

Лайфхак для моря: Если вы снимаете квартиру в районе Нового бульвара (Орби/Шерифа Химшиашвили) — Grand Mall будет вашим вторым домом. Выход к морю, кино, рестораны и магазины — всё в шаговой доступности. Плюс там работает отличный кондиционер, который спасёт от аджарской жары .